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Maison d’hôtes de charme à vendre, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne

2446 personnes ont déjà consulté l'offre

Publiée le 18/01/2013

Le bâtiment, offre une belle surface de 240 m² sur 3 niveaux. Authenticité et rénovation de qualité font de ce bien un produit rare.

PRIX:
 Vente 260 000 €
DÉPARTEMENT: 
CANTAL
RÉFÉRENCE: 
SERVICE_TERRITOIRE_2298
service plus
En images 
Maison d’hôtes de charme à vendre, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne Maison d’hôtes de charme à vendre, au cœur du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne
Descriptif activité : 

Les chambres d’hôtes, la Chalinhôte, ont été créées dans une ancienne maison de maitre datée de 1863.

Il s’agit d’une belle opportunité de reprise et de développement pour cette maison restaurée avec goût, au cœur d’un village typique du Cantal, Chalinargues.

L’affaire permet de développer une activité touristique (chambre d’hôtes et table d’hôtes), avec une capacité d’accueil de 12 personnes.

Le prix de vente inclut tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'affaire, à savoir: literie de qualité, linge de lit et de toilette, couvre lit et couvertures, matériel de cuisine et vaisselle, gazinière 5 feus et four, frigo, congélateur, machine à laver, sèche-linge, le tout pour une valeur totale de 10 000 euros.

Ce bien se situe dans une zone à fort potentiel touristique du fait de sa proximité avec les Monts du cantal, la station du Lioran et la ville de Murat.

 

Il comprend :

  •  Un espace réception, salon, salle à manger, cuisine et une chambre d’hôtes au rez-de-chaussée,
  • Trois chambres d’hôtes avec salles d’eau et wc privatifs, au 2e étage,
  • Un logement privatif a été aménagé au 1er étage. D’une surface de 75 m²,  il se compose d’une grande pièce de vie, de 2 chambres et d’une salle de bain et wc. Un espace rangement – lingerie a également été aménagé.
  • Un appentis regroupant réserve, espace technique : buanderie et chaufferie avec chaudière à granulés bois récente.
  • Un jardin de curé devant la maison et un potager non attenant dans le village de 400 m² environ.

 

Prix : 260 000 € nets vendeurs

Chiffre d’Affaires moyen : environ 40 000 € par an, en progression constante.

 

Les chambres d’hôtes bénéficient d’un référencement dans des guides réputés tels que le Guide du Routard, Géoguide Auvergne, Alastair’s Sawday

Pour plus d’informations, vous pouvez consulter le site internet : www.lachalinhote.fr

Cadre de vie: 

Chalinargues est une commune de 435 habitants, au cœur du Massif forestier de la Pinatelle, entre les Monts du Cantal et le Cézallier. Avec ses rues pavées, ses murets de pierres sèches, et ses maisons rurales coiffées de lauze, ce village a su conserver son caractère authentique. La proximité des bois de la Pinatelle permet la pratique d’activités 100 % Nature : randonnées pédestres, vtt ou équestre avec la présence d’un pôle équestre sur la commune ; la découverte de la faune et de la flore grâce aux animations proposées par la Maison de la Pinatelle, centre d’interprétation des paysages installé dans le village.  

 

Chalinargues bénéficie d’une situation favorable à proximité de l’axe routier principal reliant Aurillac à l’autoroute A 75 et à quelques kilomètres du chef-lieu de canton, Murat où tous les services sont réunis.

 

La commune regroupe un café-épicerie-dépôt de pain, une auberge, une école maternelle et primaire et des ateliers d’artistes (reliure, aquarelle, lave émaillée, poterie…).

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