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Gérance d'un site d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte, restaurant + pêche à la mouche)

927 personnes ont déjà consulté l'offre

Publiée le 24/08/2017

Un lieu magique à investir pour des amoureux de la nature, idéal pour reconversion

Fort potentiel  à développer

TERRITOIRE: 
DÉPARTEMENT: 
HAUTE-LOIRE
RÉFÉRENCE: 
SERVICE_TERRITOIRE_3830
service plus
En images 
Gérance d'un site d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte, restaurant + pêche à la mouche) Gérance d'un site d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte, restaurant + pêche à la mouche) Gérance d'un site d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte, restaurant + pêche à la mouche) Gérance d'un site d'hébergement touristique (chambres d'hôtes, gîte, restaurant + pêche à la mouche)
Descriptif activité : 

 

Lieu : Lac de Malaguet – Haute-Loire -  Parc Régional Naturel du Livradois Forez

Date de création : juin 2006

CA annuel : 150.000€

Le Lac de Malaguet ,d'une superficie de 22ha est situé sur la commune de Monlet, à 1025m d'altitude, au sein du Parc Naturel du Livradois Forez dans un environnement sauvage et préservé.

Site privé classé en Réserve Naturelle Régionale depuis 2014.

Lyon : 2h – Saint Etienne : 1h15 – Clermont Ferrand : 1h15

Une activité d'hébergement touristique et de pêche à la mouche a été développée depuis 2006 par l'un des propriétaires.

Le site est ouvert de fin mars à fin novembre, le printemps et l'automne attirent une clientèle de pêcheurs fidélisée. Le Lac de Malaguet est reconnu par le monde des pêcheurs à la mouche comme l'un des plus beaux réservoirs de France. La pêche est fermée du 15 juillet au 31 aôut les conditions estivales n'étant pas favorables à la pêche à la mouche (lac peu profond se réchauffant rapidement).

Une clientèle de touristes prend le relais des pêcheurs en juillet et août : tourisme vert, étape sur la route des vacances,festivaliers ( Festival Country de Craponne sur Arzon et Festival de La Chaise-Dieu)

1.000 droits de pêche en moyenne par saison

1.050 nuitées en moyenne en chambre d'hôtes

126 nuitées en gîte

1.900 repas en moyenne 

Descriptif équipement :

–        5 chambres d'hôtes dont une suite familiale classées Gîtes de France 3 épis

–        1 gîte de 6 personnes classé Gîtes de France 3 épis

–        1 espace d'accueil avec bar (Licence IV), boutique (matériel de pêche, produits locaux )

–        1 salle de restaurant pour 20 personnes ( formule table d'hôtes : table unique, menu unique)

–        1 cuisine professionnelle (2015) entièrement équipée

–        1 buanderie entièrement équipée

–        1 logement de fonction de 110m² (3 chambres dont 1 avec sdb, séjour, cuisine, salle d'eau, loggia orientée Sud.

–        8 barques équipées de moteurs électriques et batteries et équipements complémentaires

–        Local atelier

Le site s'est inscrit ces dernières années dans différentes démarche qualités : Gite Panda (anciennement WWF), Valeurs PNR, Nattitude

 Perspectives : Evolution et modification du projet d'activité possible sous réserve de respect du cahier des charges établi par les propriétaires du site (usage et entretien du site (propriétaires résidants sur place), respect de l'esprit nature des lieux et de la règlementation de la Réserve Naturelle Régionale. 

Un sentier découverte de la Réserve naturelle de la réserve naturelle existe et le PNR du Livradois-Forez l'aménage actuellement en sentier pédagogique. L'activité pourrait donc se diversifié vers une maison de la réserve (dont le PNR pourrait accompagner la création) et qui pourrait permettre de développer un potentiel "boutique et café-bar-glace… ".

Toutefois, dans un premier temps, il est conseillé de continuer à s'appuyer sur la pêche à la mouche qui garantit actuellement l'équilibre économique ce qui nécessite l'emploi d'un guide de pêche saisonnier dans l'hypothèse où le (la) repreneur ne serait pas compétent dans ce domaine.

Montant location et cession gérance

Cession fonds de commerce : 30.000€

Loyer : 3.500€ mensuel

 

Cadre de vie: 

Le Pays du Velay couvre le nord et le centre du département de la Haute-Loire.
Marqué par son relief volcanique, ce territoire dispose d’une forte identité forgée autour du Puy-en-Velay, centre de pèlerinage reconnu dès le haut Moyen-âge. 
En effet, point de départ du chemin de Saint Jacques de Compostelle, la voie du Puy-en-Velay, ou via Podiensis, est la plus connue des quatre grandes routes historiques. Elle est aussi la plus ancienne. 
Cet itinéraire doit sa notoriété à la beauté d’une mosaïque de paysages exceptionnels et variés qui en font une voie de prédilection.
Le Puy-En-Velay, par les emplois et les équipements liés à son statut de préfecture, étend son influence sur l'ensemble du Pays et assure ainsi sa cohésion.
Ce pôle urbain s’ouvre pleinement aux influences des aires urbaines de Lyon et Saint Etienne, ainsi qu’à celle de Clermont-Ferrand.
L'ouverture du Pays est renforcée par la présence d'un aéroport offrant une liaison quotidienne avec Paris

Doté d’une grande variété de paysages, le relief se confond en une succession de plateaux et de massifs d’une altitude moyenne comprise entre 800 et 1200 mètres.
Les vallées de l’Allier et de la Loire complètent ce paysage en formant des brèches qui sont autant de foyers de biodiversité.
Dominé par les services à la population, le tissu économique se caractérise par sa diversité et sa complémentarité. Remarqué pour ses volets industriel et agricole, il peut aussi s'appuyer sur une réelle activité touristique. L'emploi est en hausse et le chômage reste limité.

L'agriculture se présente encore comme une pièce maîtresse de l'économie. Par ses productions spécifiques, elle participe beaucoup à la notoriété du Pays.

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