Publiée le 13/02/2009
A 600 mètres d’altitude, au pied du volcan Cantalien, sur un territoire baigné à l’ouest par la Dordogne et s’ouvrant à l’est vers le Puy Mary, Champagnac et ses 1 200 habitants attendent avec impatience la renaissance de leur unique aubergen-restaurant, en sommeil depuis un an pour cause de départ en retraite.
Le tènement immobilier, meublé et la licence d’exploitation sont à vendre.
L'établissement, situé au cœur du bourg, est composé de 4 salles :
- 1 salle principale de bar-restaurant de 40 couverts dont accède directement depuis la rue ;
- 1salle annexe, dominée par une magnifique cheminé boisée, de 20 couverts. L’accès à la salle annexe peut s’effectuer soit à partir de la salle principale, soit directement à partir de la rue.
- 2 salons de 6 et 12 places.
Le mobilier authentique est illuminé par de nombreux cuivres auvergnats.
La cuisine (15 m²) mérite d’être rénovée avec des mises en conformité au regard des nouvelles réglementation.
L’étage, accessible directement depuis l'entre centrale, dispose de 10 pièces dont 6 ont été rénovées en chambres. La configuration permettrait de réaliser 5 chambres avec WC/salle de bain indépendantes.
L’ensemble dispose de caves, d’un chauffage central au fioul et est raccordé au réseau d’assainissement collectif.
Les propriétaires disposent d’un bâtiment de 4 pièces, contigu au restaurant dont l’acquisition complémentaire pourrait être envisagée. Par ailleurs, il existe d’autres possibilités de logement dans le bourg.
Limitrophe de la Commune d’Ydes, la Commune de Champagnac offre un cadre de vie préservé. Elle dispose d’équipements touristiques (Château - Accueil communal de 17 chambres) offrant une possibilité de développement d’une activité complémentaire de traiteur (salle commune du Château Accueil permettant d’accueillir 120 couverts avec l’équipement cuisine associé).
Avant de joindre l'un des contacts, merci de bien vouloir préciser par quel biais vous avez connu l'annonce ainsi que sa référence.
Contact ACTIVITE : Monsieur le Maire
Mairie de Champagnac
15 350 CHAMPAGNAC
Tél :
Fax :
E-mail :
Sans renier son passé minier, dont les témoignages nourrissent le Musée de la Mine, Champagnac s’oriente vers un avenir d’accueil touristique en parfaite harmonie avec le développement de l’activité agricole et des loisirs de pleine nature, une nature vivante.
Champagnac se situe à proximité de grands axes routiers : proche de la route 922 qui relie Aurillac à Bort les Orgues. Elle se situe ainsi à 80 km d'Aurillac et Clermont-Ferrand, à une dizaine de km de Bort-Les-Orgues et à près d'une vingtaine de km de Mauriac.
L'offre commerçante du bourg (boulangerie, boucher charcutier, coiffeur, café, épicier, garage, electricien, station service, pharmacie, cabinet médical, bureau de poste) est complété par les services de la Communauté de Communes (culture, loisirs, éducation, santé, etc...) et par la proximité de la ville de Ydes.
Au cœur d'un environnement largement préservé, situé dans le Parc Naturel des Volcans qui fait de ce territoire une destination touristique reconnue, Ydes et ses environs bénéficient d'un cadre de vie remarquable et offre un panel de services à la hauteur de ses ambitions économiques. Vous trouverez à Ydes une maison des services publics, un centre de loisirs pour les enfants et plus de 60 associations aux vocations riches et variées.
La Communauté de Communes Sumène Artense, en lien avec ses partenaires (Région, Département, CCI, Chambre des métiers et de l'artisanat) anime depuis plusieurs années un vaste dispositif d'accueil des porteurs de projet. Sur simple demande vous pouvez bénéficier d'un accueil personnalisé ; un moment privilégié pour présenter votre projet, identifier les atouts du territoire et les personnes ressources, découvrir les opportunités de logement ou encore faciliter une recherche d'emploi ou de formation.